Si estás pensando en comprar una parcela, el número de rol es algo que no puedes ignorar. Este código, asignado por el Servicio de Impuestos Internos (SII), identifica cada propiedad en Chile de forma única y es fundamental para realizar trámites legales y administrativos.

¿Cómo se compone el número de rol?

El rol tiene dos partes principales:
1️⃣ Número de manzana: Ubica el terreno dentro de la comuna.
2️⃣ Número predial: Identifica la parcela dentro de esa manzana.

Por ejemplo, el rol 579-34 indica la propiedad número 34 en la manzana 579 de una comuna.

¿Por qué es clave contar con un número de rol?

Un terreno con rol individualizado asegura que:

• Puedas gestionar permisos de construcción.
• Instales servicios básicos como luz y agua.
• Lo transfieras o vendas sin complicaciones.

Sin un rol, podrías enfrentar problemas legales o limitaciones en el uso del terreno.

Cuidado con las cesiones de derechos

Evita los llamados loteos brujos, donde compras solo un porcentaje del terreno y no obtienes la propiedad legal. Antes de comprar, verifica que el terreno tenga su rol individualizado y esté inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.

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En Resumen

El número de rol es más que un código: garantiza la tranquilidad y seguridad de tu inversión. Antes de comprar, infórmate y asegura que el terreno cumpla con las normativas legales.

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